France › Plainfaing › Le Foret › n° 2

2 Le Foret, Plainfaing

Vendu 72 000 € (1 469 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 8823050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 469 €▼ −50 %

Maison 49 m² vendu, 1 pièces · 29/09/2022

vs la rue : 2 917 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 917 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 785 € à 4 378 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 180 €

Plainfaing · 338 ventes depuis 2014

cette adresse : +24 %

LE BÂTI

1979

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0740 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Le Foret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 469 € À 1 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2022 n° 2 · Maison · 1 p. 29/09/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

357 € 4 434 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 469 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 LA MONGADE 78 m² 172 068 € 2 206 €

277 IMP DE GRINDU 77 m² 210 980 € 2 740 €

29 LES AUVERNELLES 95 m² 127 965 € 1 347 €

9 T LE FORET 41 m² 176 013 € 4 293 €

12 LES AUVERNELLES 140 m² 49 980 € 357 €

9 4 LE FORET 72 m² 210 024 € 2 917 €

18 LES AUVERNELLES 89 m² 96 031 € 1 079 €

8 LES AUVERNELLES 120 m² 54 960 € 458 €

1 LE TROU LE LOUP 95 m² 144 970 € 1 526 €

8 LE FORET 54 m² 239 436 € 4 434 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 4 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Le Forêt3 ventes trop peu de ventes — —

Plainfaing ↗375 ventes 1 369 € ▲ +22 %

Vosges ↗59 133 ventes 1 370 € ▲ +22 %

Impasse Le Forêt

Ventes sur la voie3

Plainfaing

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut5.2 %

Voir Plainfaing ↗

Vosges

Rang de la commune95ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²

Voir Vosges ↗

Bien type : maison de 49 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

356 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Foret à Plainfaing ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Foret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, maison de 49 m² à 72 000 €, soit 1 469 €/m².

Est-ce cher pour Le Foret ?

Non : 1 469 €/m² contre 2 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Plainfaing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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