France › Plabennec › Rue Champlain › n° 13

13 Rue Champlain, Plabennec

Vendu 279 500 € (2 881 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 298600 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Plabennec ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 78 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 881 €▲ +0 %

Maison 97 m² vendu, 6 pièces · 28/07/2025

vs la rue : 2 881 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 881 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 593 € à 2 951 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 402 €

Plabennec · 1 158 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

2008

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AI0349 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 881 € À 2 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 13 · Maison · 6 p. 28/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 279 500 €2 881 €/m² 2 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Champlain, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %2 968 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 9−17 %2 388 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015

n° 13VOUS ÊTES ICI2 881 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 15−30 %2 008 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 19−31 %2 000 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019

RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 2 881 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−12 %2 521 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 16−36 %1 834 €/m²Maison 145 m² · vendu 2016 n° 24−31 %1 992 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 522 € 3 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CHAMPLAIN 78 m² 231 504 € 2 968 €

10 RUE CHAMPLAIN 117 m² 294 957 € 2 521 €

691 RTE DU COADIC 113 m² 171 986 € 1 522 €

9 RUE JACQUES CARTIER 113 m² 309 959 € 2 743 €

8 RUE JACQUES CARTIER 105 m² 319 095 € 3 039 €

89 RUE DES ECOLES 108 m² 200 016 € 1 852 €

91 RUE DES ECOLES 63 m² 182 007 € 2 889 €

86 RUE DES ECOLES 73 m² 164 980 € 2 260 €

88 RUE DES ECOLES 118 m² 246 856 € 2 092 €

15 RUE YVES JACOB 83 m² 230 823 € 2 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 3 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

rue Champlain3 ventes trop peu de ventes — —

Kergoallou ↗327 ventes 1 867 € ▲ +40 %

Plabennec ↗1 240 ventes 2 361 € ▲ +10 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +27 %

rue Champlain

Ventes sur la voie3

Kergoallou

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-21 %

Voir Kergoallou ↗

Plabennec

Tendance 3 ans+11 %

vs département+15 %

Rendement brut4.4 %

Voir Plabennec ↗

Finistère

Rang de la commune80ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

931 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Champlain à Plabennec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 97 m² à 279 500 €, soit 2 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Oui : 2 881 €/m² contre 2 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Plabennec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien