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France › Plabennec › Kergoallou › Rue Champlain › n° 10

10 Rue Champlain, Plabennec

Vendu 295 000 € (2 521 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 2986012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 521 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +35 %Kergoallou1 867 €/m² 327 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Plabennec2 442 €/m² 1 158 ventesPrix à Plabennec → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN699 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 521 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/05/2021 n° 10 · Maison · 6 p. 27/05/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 295 000 €2 521 €/m² 2 521 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Champlain, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+3 %2 968 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022n° 9−17 %2 388 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015n° 13+0 %2 881 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025n° 15−30 %2 008 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014n° 19−31 %2 000 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019
RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 2 881 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI2 521 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 16−36 %1 834 €/m²Maison 145 m² · vendu 2016n° 24−31 %1 992 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 522 € 3 088 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CHAMPLAIN 97 m² 279 457 € 2 881 €
3 RUE CHAMPLAIN 78 m² 231 504 € 2 968 €
691 RTE DU COADIC 113 m² 171 986 € 1 522 €
89 RUE DES ECOLES 108 m² 200 016 € 1 852 €
9 RUE JACQUES CARTIER 113 m² 309 959 € 2 743 €
86 RUE DES ECOLES 73 m² 164 980 € 2 260 €
91 RUE DES ECOLES 63 m² 182 007 € 2 889 €
8 RUE JACQUES CARTIER 105 m² 319 095 € 3 039 €
88 RUE DES ECOLES 118 m² 246 856 € 2 092 €
3 AV DE WALTENHOFEN 90 m² 234 990 € 2 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 3 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 436 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Champlain
Ventes sur la voie3
Kergoallou
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-24 %
Voir Kergoallou ↗
Plabennec
Tendance 3 ans+11 %
vs département+19 %
Rendement brut4.4 %
Voir Plabennec ↗
Finistère
Rang de la commune80ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERKergoallou327 ventes · 1 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlabennec1 158 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plabennec → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Champlain à Plabennec ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, maison de 117 m² à 295 000 €, soit 2 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Non : 2 521 €/m² contre 2 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Plabennec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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