France › Pithiviers › Route d'Orléans › Boulevard Pasteur › n° 20

20 Boulevard Pasteur, Pithiviers

Vendu 130 000 € (1 529 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 4530010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 529 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Pasteur1 384 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Route d'Orléans1 340 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Pithiviers1 390 €/m² 973 ventesPrix à Pithiviers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN254 m²

Dernière vente : 1 529 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/08/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 31/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %1 417 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2025

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 384 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+2 %1 416 €/m²Appt 233 m² · vendu 2021 n° 8+0 %1 382 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 14−12 %1 211 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016 n° 18−2 %1 352 €/m²Maison 145 m² · vendu 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI1 529 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 26+9 %1 512 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 40+11 %1 533 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014 n° 42−10 %1 250 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 48−44 %778 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

757 € 2 715 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B BD PASTEUR 233 m² 329 928 € 1 416 €

9 RUE MADELEINE LORGERON 50 m² 91 000 € 1 820 €

9 RUE MADELEINE LORGERON 70 m² 52 990 € 757 €

9 RUE MADELEINE LORGERON 72 m² 131 976 € 1 833 €

1 BD PASTEUR 102 m² 121 992 € 1 196 €

1 BD PASTEUR 60 m² 85 020 € 1 417 €

1 BD PASTEUR 102 m² 130 968 € 1 284 €

51 AV DE LA REPUBLIQUE 115 m² 149 040 € 1 296 €

33 AV DE LA REPUBLIQUE 182 m² 264 082 € 1 451 €

11 AV DE LA REPUBLIQUE 49 m² 129 997 € 2 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 2 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 388 – 1 443 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Route d'Orléans

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-4 %

Voir Route d'Orléans ↗

Pithiviers

Tendance 3 ans-2 %

vs département-35 %

Rendement brut8.3 %

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Loiret

Rang de la commune28ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 394 – 2 097 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Pasteur16 ventes depuis 2014 · 1 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute d'Orléans408 ventes · 1 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPithiviers973 ventes · 1 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pithiviers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Pasteur à Pithiviers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 85 m² à 130 000 €, soit 1 529 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 529 €/m² contre 1 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Pithiviers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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