France › Pithiviers › Route d'Orléans › Boulevard Pasteur › n° 1

1 Boulevard Pasteur, Pithiviers

Vendu 122 000 € (1 196 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 4530014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 417 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Pasteur1 384 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Route d'Orléans1 340 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Pithiviers1 388 €/m² 973 ventesPrix à Pithiviers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0541

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 196 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 196 € À 1 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 122 000 €1 196 €/m² 1 196 €

04/10/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 131 000 €1 284 €/m² 1 284 €

13/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

03/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

01/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

19/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

22/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/04/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²7 ventes · dernière 2025

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 384 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+2 %1 416 €/m²Appt 233 m² · vendu 2021 n° 8+0 %1 382 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 14−12 %1 211 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016 n° 18−2 %1 352 €/m²Maison 145 m² · vendu 2024 n° 20+10 %1 529 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022 n° 26+9 %1 512 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 40+11 %1 533 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014 n° 42−10 %1 250 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 48−44 %778 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

818 € 2 715 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 196 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV DE LA REPUBLIQUE 182 m² 264 082 € 1 451 €

4 B BD PASTEUR 233 m² 329 928 € 1 416 €

30 B AV DE LA REPUBLIQUE 86 m² 154 972 € 1 802 €

51 AV DE LA REPUBLIQUE 115 m² 149 040 € 1 296 €

20 AV DE LA REPUBLIQUE 102 m² 131 988 € 1 294 €

20 BD PASTEUR 85 m² 129 965 € 1 529 €

12 T AV DE LA REPUBLIQUE 142 m² 144 982 € 1 021 €

12 T AV DE LA REPUBLIQUE 54 m² 84 024 € 1 556 €

11 RUE LAMARTINE 63 m² 98 973 € 1 571 €

11 RUE PRUD HOMME 42 m² 80 010 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 2 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 388 – 1 443 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Route d'Orléans

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

Voir Route d'Orléans ↗

Pithiviers

Tendance 3 ans-2 %

vs département-36 %

Rendement brut8.6 %

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Loiret

Rang de la commune28ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 394 – 2 097 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Pasteur16 ventes depuis 2014 · 1 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute d'Orléans408 ventes · 1 340 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPithiviers973 ventes · 1 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pithiviers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Pasteur à Pithiviers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 102 m² à 122 000 €, soit 1 196 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 196 €/m² contre 1 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Pithiviers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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