France › Pipriac › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Pipriac

Vendu 70 000 € (1 273 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 3555019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 273 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pasteur1 578 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Pipriac1 879 €/m² 543 ventesPrix à Pipriac → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN457 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 273 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/12/2023 n° 40 · Maison · 3 p. 15/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−57 %682 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 41+23 %1 938 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 55+26 %1 992 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 57+12 %1 766 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2022 n° 59−26 %1 169 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 63+120 %3 467 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 578 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−35 %1 018 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 38−48 %827 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI1 273 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 48−76 %375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 52−2 %1 546 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 58−35 %1 033 €/m²Maison 46 m² · vendu 2015 n° 64−18 %1 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

515 € 2 573 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE PASTEUR 160 m² 310 080 € 1 938 €

55 RUE PASTEUR 122 m² 243 024 € 1 992 €

13 RUE PASTEUR 109 m² 166 879 € 1 531 €

57 RUE PASTEUR 109 m² 229 990 € 2 110 €

11 RUE PASTEUR 77 m² 96 019 € 1 247 €

10 RUE PASTEUR 84 m² 75 012 € 893 €

5515 LA TOUCHE 26 m² 39 988 € 1 538 €

29 PL DE VERDUN 190 m² 149 910 € 789 €

27 PL DE VERDUN 66 m² 33 990 € 515 €

12 RUE VAUQUELIN 56 m² 106 008 € 1 893 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 515 € à 2 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 436 – 2 122 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Pipriac

Tendance 3 ans+4 %

vs département-19 %

Rendement brut5.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune233ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pasteur33 ventes depuis 2014 · 1 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPipriac543 ventes · 1 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pipriac → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Pipriac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 55 m² à 70 000 €, soit 1 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 273 €/m² contre 1 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Pipriac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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