France › Pipriac › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Pipriac

Vendu 166 900 € (1 531 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1877 · CP 355503 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 531 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Pasteur1 578 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Pipriac1 906 €/m² 543 ventesPrix à Pipriac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AB0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1877

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN327 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 531 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/04/2023 n° 13 · Maison · 6 p. 12/04/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 166 900 €1 531 €/m² 1 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−25 %1 187 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 531 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 31−57 %682 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 41+23 %1 938 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 55+26 %1 992 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 57+12 %1 766 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 578 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−43 %893 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 12−65 %556 €/m²Maison 144 m² · vendu 2015 n° 18−35 %1 018 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 38−48 %827 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 40−19 %1 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 48−76 %375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 52−2 %1 546 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

515 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PASTEUR 77 m² 96 019 € 1 247 €

10 RUE PASTEUR 84 m² 75 012 € 893 €

29 PL DE VERDUN 190 m² 149 910 € 789 €

27 PL DE VERDUN 66 m² 33 990 € 515 €

1 RUE SAINT NICOLAS 51 m² 39 984 € 784 €

19 PL DE VERDUN 138 m² 141 864 € 1 028 €

14 RUE DES DOLMENS 120 m² 65 040 € 542 €

37 PL DE VERDUN 96 m² 55 008 € 573 €

1 RUE DUGUESCLIN 115 m² 234 830 € 2 042 €

40 RUE PASTEUR 55 m² 70 015 € 1 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 515 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 393 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 367 – 2 064 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2023

Voir Rue Pasteur ↗

Pipriac

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut6.4 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune233ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur33 ventes depuis 2014 · 1 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPipriac543 ventes · 1 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pipriac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Pipriac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, maison de 109 m² à 166 900 €, soit 1 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 531 €/m² contre 1 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Pipriac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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