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France › Pignans › Place Mazel › n° 13

13 Place Mazel, Pignans

Vendu 298 000 € (1 274 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8379034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 274 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Place Mazel1 927 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −43 %Pignans2 235 €/m² 957 ventesPrix à Pignans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN92 m²
Dernière vente : 1 274 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Place Mazel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/09/2022 n° 13 · Appartement · 7 p. 07/09/2022 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 298 000 €1 274 €/m² 1 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Mazel, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 274 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 17−7 %1 800 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024n° 23+16 %2 240 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025n° 29−48 %998 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2022n° 5307+59 %3 073 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022n° 5341−17 %1 593 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022
PLACE MAZELMÉDIANE DE LA RUE 1 927 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+11 %2 133 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015n° 26−45 %1 058 €/m²Appt 104 m² · vendu 2019n° 5306−53 %900 €/m²Maison 177 m² · 2 ventes · 2024n° 5336−15 %1 647 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
382 € 3 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 274 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5322 GR GRANDE RUE 201 m² 229 944 € 1 144 €
17 PL MAZEL 58 m² 120 002 € 2 069 €
16 PL DU MONUMENT 60 m² 96 000 € 1 600 €
16 PL DU MONUMENT 68 m² 79 016 € 1 162 €
12 PL DU MONUMENT 70 m² 109 970 € 1 571 €
12 PL DU MONUMENT 74 m² 28 268 € 382 €
23 PL MAZEL 21 m² 61 047 € 2 907 €
23 PL MAZEL 21 m² 47 040 € 2 240 €
5336 PL MAZEL 25 m² 89 000 € 3 560 €
8 RUE DES TREILLES 50 m² 142 850 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 382 € à 3 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 131 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Mazel
Ventes sur la voie4
Voir Place Mazel ↗
Pignans
Tendance 3 ans+31 %
vs département-38 %
Rendement brut9.6 %
Voir Pignans ↗
Var
Rang de la commune84ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 612 €
234 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Mazel24 ventes depuis 2014 · 1 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPignans957 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pignans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Mazel à Pignans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Mazel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 234 m² à 298 000 €, soit 1 274 €/m².

Est-ce cher pour Place Mazel ?

Non : 1 274 €/m² contre 1 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Pignans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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