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France › Pignans › Impasse de l'Ormeau › n° 88

88 Impasse de l'Ormeau, Pignans

Vendu 78 000 € (1 083 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8379065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 083 €▼ −65 %
Maison 72 m² vendu, 3 pièces · 20/10/2022
vs la rue : 3 118 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 118 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 490 € à 3 318 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 167 €
Pignans · 957 ventes depuis 2014
cette adresse : −66 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AB0490 · BDNB

Ventes enregistrées au 88 Impasse de l'Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 083 € À 1 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2022 n° 88 · Maison · 3 p. 20/10/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de l'Ormeau, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 157 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+8 %3 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023n° 157+0 %3 118 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025
IMPASSE DE L'ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 118 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 88VOUS ÊTES ICI1 083 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
860 € 6 054 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
157 IMP DE L'ORMEAU 93 m² 289 974 € 3 118 €
5200 POUVEREL 79 m² 240 002 € 3 038 €
5045 A LES FONTETES 90 m² 333 990 € 3 711 €
5967 RUE FONTAINE DES LAINES 73 m² 289 007 € 3 959 €
78 IMP DU CHENE LIEGE 86 m² 256 710 € 2 985 €
7 AV MARCEL PAGNOL 80 m² 378 000 € 4 725 €
11 AV MARCEL PAGNOL 132 m² 194 964 € 1 477 €
8 CHE DERRIERE L'AUZIERE 125 m² 615 000 € 4 920 €
304 CHE DES CERISIERS 75 m² 240 000 € 3 200 €
257 CHE DES CERISIERS 129 m² 364 941 € 2 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 6 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 446 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse de l'Ormeau1 ventes trop peu de ventes — —
Pignans ↗989 ventes 3 267 € ▲ +6 %
Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −15 %
Impasse de l'Ormeau
Ventes sur la voie1
Pignans
Tendance 3 ans+18 %
vs département-20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Pignans ↗
Var
Rang de la commune78ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Impasse de l'Ormeau à Pignans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Impasse de l'Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, maison de 72 m² à 78 000 €, soit 1 083 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l'Ormeau ?

Non : 1 083 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Pignans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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