France › Pignans › Impasse de l'Ormeau › n° 157

157 Impasse de l'Ormeau, Pignans

Vendu 290 000 € (3 118 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 837900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 118 €▲ +0 %

Maison 93 m² vendu, 5 pièces · 07/07/2025

vs la rue : 3 118 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 118 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 490 € à 3 318 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 167 €

Pignans · 957 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

2022

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AK0040 · BDNB

Ventes enregistrées au 157 Impasse de l'Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 118 € À 3 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 157 · Maison · 5 p. 07/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de l'Ormeau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+8 %3 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023

n° 157VOUS ÊTES ICI3 118 €/m²1 vente · dernière 2025

IMPASSE DE L'ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 118 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 88−65 %1 083 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

761 € 6 054 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5200 POUVEREL 79 m² 240 002 € 3 038 €

5045 A LES FONTETES 90 m² 333 990 € 3 711 €

5967 RUE FONTAINE DES LAINES 73 m² 289 007 € 3 959 €

78 IMP DU CHENE LIEGE 86 m² 256 710 € 2 985 €

8 CHE DERRIERE L'AUZIERE 125 m² 615 000 € 4 920 €

7 AV MARCEL PAGNOL 80 m² 378 000 € 4 725 €

11 AV MARCEL PAGNOL 132 m² 194 964 € 1 477 €

9200 LE COUVENT 60 m² 240 000 € 4 000 €

304 CHE DES CERISIERS 75 m² 240 000 € 3 200 €

257 CHE DES CERISIERS 129 m² 364 941 € 2 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 6 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 506 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de l'Ormeau1 ventes trop peu de ventes — —

Pignans ↗989 ventes 3 202 € ▲ +6 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −17 %

Impasse de l'Ormeau

Ventes sur la voie1

Pignans

Tendance 3 ans+18 %

vs département-22 %

Rendement brut4.5 %

Voir Pignans ↗

Var

Rang de la commune78ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Impasse de l'Ormeau à Pignans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Impasse de l'Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, maison de 93 m² à 290 000 €, soit 3 118 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l'Ormeau ?

Oui : 3 118 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Pignans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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