France › Pierrevert › Impasse Elemir Bourges › n° 8

8 Impasse Elemir Bourges, Pierrevert

Vendu 185 000 € (2 721 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1751 · CP 0486015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 721 €▲ +15 %

Maison 68 m² vendu, 3 pièces · 15/05/2023

vs la rue : 2 363 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 363 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 076 € à 2 649 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 966 €

Pierrevert · 575 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

1751

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AT0305 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Impasse Elemir Bourges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 265 € À 2 721 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2023 n° 8 · Maison · 3 p. 15/05/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

28/06/2019 n° 8 · Maison · 3 p. 28/06/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 060 € 4 405 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DU 2 DECEMBRE 68 m² 107 984 € 1 588 €

2 RUE ELEMIR BOURGES 145 m² 235 045 € 1 621 €

3 PL DU 2 DECEMBRE 60 m² 82 020 € 1 367 €

6 RUE DE LA GAIETE 56 m² 70 000 € 1 250 €

7 TRA BONNARD MARIE LOUISE 58 m² 121 974 € 2 103 €

8 PL DE LA LIBERTE 120 m² 316 680 € 2 639 €

53 RUE DE LA FRACHE 50 m² 205 000 € 4 100 €

49 RUE DE LA FRACHE 68 m² 85 000 € 1 250 €

15 RUE DU LAVOIR 42 m² 185 010 € 4 405 €

2 RUE DE LA BOURGADE 36 m² 83 988 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 060 € à 4 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Elemir Bourges2 ventes trop peu de ventes — —

Pierrevert ↗584 ventes 2 876 € ▼ −21 %

Alpes-de-Haute-Provence ↗35 860 ventes 2 422 € ▼ −6 %

Impasse Elemir Bourges

Ventes sur la voie2

Pierrevert

Tendance 3 ans+10 %

vs département+19 %

Rendement brut6 %

Voir Pierrevert ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune8ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

773 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Elemir Bourges à Pierrevert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Elemir Bourges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, maison de 68 m² à 185 000 €, soit 2 721 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Elemir Bourges ?

Oui : 2 721 €/m² contre 2 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Pierrevert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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