France › Pierrevert › Impasse Elemir Bourges › n° 5

5 Impasse Elemir Bourges, Pierrevert

Vendu 170 400 € (2 005 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 0486015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 005 €▼ −15 %

Appartement 85 m² vendu, 3 pièces · 09/03/2022

vs la rue : 2 363 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 363 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 076 € à 2 649 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 966 €

Pierrevert · 575 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

1949

2 niveaux · 2 logements

parcelle AT0013 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Impasse Elemir Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 005 € À 2 005 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 400 €2 005 €/m² 2 005 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 569 € 3 401 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 005 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ELEMIR BOURGES 130 m² 284 960 € 2 192 €

1 RUE ELEMIR BOURGES 38 m² 95 266 € 2 507 €

10 PL DE LA LIBERTE 76 m² 134 976 € 1 776 €

10 PL DE LA LIBERTE 79 m² 135 011 € 1 709 €

3 RUE DU DIN 50 m² 92 000 € 1 840 €

8 RUE DE LA GAIETE 25 m² 62 000 € 2 480 €

23 RUE DE LA FRACHE 84 m² 140 028 € 1 667 €

2 AV DE LA COUOSTO 80 m² 206 000 € 2 575 €

2 AV DE LA COUOSTO 78 m² 229 008 € 2 936 €

2 AV DE LA COUOSTO 80 m² 226 480 € 2 831 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 3 401 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 485 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Elemir Bourges3 ventes trop peu de ventes — —

Pierrevert ↗584 ventes 2 801 € ▼ −15 %

Alpes-de-Haute-Provence ↗35 860 ventes 1 948 € ▲ +22 %

Impasse Elemir Bourges

Ventes sur la voie3

Pierrevert

Tendance 3 ans+43 %

vs département+44 %

Rendement brut5.9 %

Voir Pierrevert ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune8ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Bien type : appartement de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

998 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Elemir Bourges à Pierrevert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Elemir Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, appartement de 85 m² à 170 400 €, soit 2 005 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Elemir Bourges ?

Non : 2 005 €/m² contre 2 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Pierrevert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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