CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pierrevert › Avenue Marcel Pagnol › n° 2

2 Avenue Marcel Pagnol, Pierrevert

Vendu 350 000 € (3 889 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 048600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 889 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +36 %Pierrevert2 868 €/m² 575 ventesPrix à Pierrevert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 105 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN625 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Marcel Pagnol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 13/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marcel Pagnol, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−22 %3 046 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017
AVENUE MARCEL PAGNOLMÉDIANE DE LA RUE 3 889 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 262 € 4 792 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CHE DES COTEAUX 105 m² 295 470 € 2 814 €
7 CHE DES COTEAUX 110 m² 330 000 € 3 000 €
16 LOT LES COTEAUX 130 m² 199 160 € 1 532 €
2 AV DU DEFFEND 111 m² 276 945 € 2 495 €
2 IMP DES VIGNES 105 m² 240 030 € 2 286 €
14 LOT LES COTEAUX 80 m² 281 360 € 3 517 €
2 IMP DES PINS 103 m² 388 516 € 3 772 €
2 IMP DES PINS 103 m² 129 986 € 1 262 €
6 TRA DES TERRES BLANCHES 135 m² 346 950 € 2 570 €
19 CHE DES COTEAUX 135 m² 444 690 € 3 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marcel Pagnol
Ventes sur la voie1
Pierrevert
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Pierrevert ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune8ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 023 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPierrevert575 ventes · 2 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pierrevert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Marcel Pagnol à Pierrevert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, maison de 90 m² à 350 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Pagnol ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Pierrevert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien