France › Pierrevert › Avenue du Deffend › n° 2

2 Avenue du Deffend, Pierrevert

Vendu 277 000 € (2 495 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 0486022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 495 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Pierrevert2 933 €/m² 575 ventesPrix à Pierrevert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0188 + AE0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 568 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 495 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Deffend

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/03/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 06/03/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 277 000 €2 495 €/m² 2 495 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Deffend, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−46 %1 716 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017 n° 9−27 %2 345 €/m²Maison 189 m² · vendu 2020

AVENUE DU DEFFENDMÉDIANE DE LA RUE 3 192 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 495 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 8−43 %1 810 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 14 C+11 %3 539 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+0 %3 192 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 28−17 %2 645 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−49 %1 634 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019 n° 32−46 %1 728 €/m²Maison 217 m² · vendu 2023 n° 36+17 %3 737 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 38+0 %3 177 €/m²Maison 212 m² · vendu 2021 n° 7552−1 %3 156 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 262 € 4 792 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 495 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DES VIGNES 105 m² 240 030 € 2 286 €

2 IMP DES PINS 103 m² 388 516 € 3 772 €

2 IMP DES PINS 103 m² 129 986 € 1 262 €

1 IMP DES AMANDIERS 130 m² 274 040 € 2 108 €

7552 AV DU DEFFEND 160 m² 504 960 € 3 156 €

6 LOT LES TERRASSES DU SOLEIL 125 m² 507 250 € 4 058 €

2 AV MARCEL PAGNOL 90 m² 350 010 € 3 889 €

6 AV DU DEFENS 76 m² 291 992 € 3 842 €

5 CHE DES COTEAUX 105 m² 295 470 € 2 814 €

11 TRA LES TERRASSES DU SOLEIL 96 m² 301 824 € 3 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du DEFFEND

Fourchette courante3 344 – 3 519 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Pierrevert

Tendance 3 ans+10 %

vs département+21 %

Rendement brut3.9 %

Voir Pierrevert ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune8ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 262 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPierrevert575 ventes · 2 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pierrevert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Deffend à Pierrevert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Deffend a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, maison de 111 m² à 277 000 €, soit 2 495 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Deffend ?

Non : 2 495 €/m² contre 3 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Pierrevert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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