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France › Pierrefitte-sur-Seine › Boulevard Pasteur › n° 7

7 Boulevard Pasteur, Pierrefitte-sur-Seine

Vendu 175 000 € (2 869 €/m²) en 2019 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 933809 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 295 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Boulevard Pasteur2 640 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +19 %Pierrefitte-sur-Seine2 760 €/m² 2 277 ventesPrix à Pierrefitte-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 869 €/m² en 2019 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 642 € À 4 415 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €
28/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
26/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €
16/10/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €
22/09/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 500 €3 321 €/m² 3 321 €
31/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 181 000 €4 415 €/m² 4 415 €
30/07/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 572 €3 295 €/m² 3 295 €
29/07/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 686 €3 318 €/m² 3 318 €
29/07/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 686 €3 318 €/m² 3 318 €
08/07/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 500 €3 008 €/m² 3 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
952 € 4 063 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD PASTEUR 61 m² 180 011 € 2 951 €
50 RUE DE PARIS 43 m² 140 008 € 3 256 €
7 BD PASTEUR 66 m² 190 014 € 2 879 €
50 RUE DE PARIS 44 m² 137 984 € 3 136 €
32 RUE DE PARIS 76 m² 241 300 € 3 175 €
32 RUE DE PARIS 77 m² 243 012 € 3 156 €
32 RUE DE PARIS 59 m² 199 007 € 3 373 €
32 RUE DE PARIS 77 m² 256 795 € 3 335 €
28 RUE DE PARIS 67 m² 128 975 € 1 925 €
66 RUE DE PARIS 56 m² 105 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 338 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 750 – 2 877 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
vs département-34 %
Rendement brut7.8 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 122 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Pasteur56 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPierrefitte-sur-Seine2 277 ventes · 2 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pierrefitte-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Pasteur à Pierrefitte-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2019, appartement de 61 m² à 175 000 €, soit 2 869 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 869 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Pierrefitte-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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