France › Pierrefitte-sur-Seine › Boulevard Pasteur › n° 32

32 Boulevard Pasteur, Pierrefitte-sur-Seine

Vendu 385 000 € (5 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 93380108 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +108 %Boulevard Pasteur2 640 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +90 %Pierrefitte-sur-Seine2 898 €/m² 2 277 ventesPrix à Pierrefitte-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN452 m²

Dernière vente : 5 500 €/m² en 2022 · +108 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/11/2022 n° 32 · Maison · 3 p. 21/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 385 000 €5 500 €/m² 5 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+42 %3 740 €/m²Appt 239 m² · vendu 2022 n° 7+25 %3 295 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2019 n° 21+137 %6 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 33−58 %1 119 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 37+115 %5 682 €/m²Maison 44 m² · vendu 2021 n° 41+44 %3 795 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 83−20 %2 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 640 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+5 %2 771 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014 n° 28+4 %2 738 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018

n° 32VOUS ÊTES ICI5 500 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 38+75 %4 615 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014 n° 40−62 %1 002 €/m²Appt 166 m² · vendu 2014 n° 42+33 %3 500 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

1 107 € 10 294 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV VICTOR HUGO 57 m² 240 027 € 4 211 €

9 RUE DU THEATRE 126 m² 264 978 € 2 103 €

22 B RUE DU THEATRE 65 m² 257 985 € 3 969 €

12 RUE ALCIDE D ORBIGNY 70 m² 179 970 € 2 571 €

9 RUE JULES CHATENAY 58 m² 255 026 € 4 397 €

68 RUE ETIENNE DOLET 120 m² 429 960 € 3 583 €

4 AV GUIARD 86 m² 264 966 € 3 081 €

21 RUE JULES CHATENAY 95 m² 285 000 € 3 000 €

7 RUE MAURICE DAVID 42 m² 200 004 € 4 762 €

20 RUE BRIAIS 80 m² 230 000 € 2 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 107 € à 10 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 468 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Ventes sur la voie0

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Saint-Denis

Tendance 3 ans-22 %

vs département-28 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune22ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 175 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Pasteur56 ventes depuis 2014 · 2 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPierrefitte-sur-Seine2 277 ventes · 2 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pierrefitte-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Pasteur à Pierrefitte-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, maison de 70 m² à 385 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 5 500 €/m² contre 2 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +108 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Pierrefitte-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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