France › Pierrefitte › Quinge › n° 6

6 Quinge, Pierrefitte

Vendu 86 900 € (1 035 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 7933038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 035 €▲ +38 %

Maison 84 m² vendu, 3 pièces · 24/09/2021

vs la rue : 751 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

751 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 508 € à 1 017 €/m²

LA COMMUNE · 2025

875 €

Pierrefitte · 60 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

1907

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D0114 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Quinge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 1 035 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2021 n° 6 · Maison · 3 p. 24/09/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 86 900 €1 035 €/m² 1 035 €

19/01/2015 n° 6 · Maison · 3 p. 19/01/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

500 € 975 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 035 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5128 QUINGE 30 m² 15 000 € 500 €

9 QUINGE 193 m² 188 175 € 975 €

7 QUINGE 95 m² 49 970 € 526 €

Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Quinge4 ventes trop peu de ventes — —

Pierrefitte ↗66 ventes 832 € ▲ +0 %

Deux-Sèvres ↗68 034 ventes 1 317 € ▼ −37 %

Quinge

Ventes sur la voie4

Pierrefitte

Tendance 3 ans+11 %

vs département-37 %

Rendement brut9.7 %

Voir Pierrefitte ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune191ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Quinge à Pierrefitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Quinge a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2021, maison de 84 m² à 86 900 €, soit 1 035 €/m².

Est-ce cher pour Quinge ?

Oui : 1 035 €/m² contre 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Pierrefitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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