France › Pierrefitte › Quinge › n° 3

3 Quinge, Pierrefitte

Vendu 78 000 € (553 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7933026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

553 €▼ −26 %

Maison 141 m² vendu · 18/06/2020

vs la rue : 751 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

751 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 508 € à 1 017 €/m²

LA COMMUNE · 2025

875 €

Pierrefitte · 60 ventes depuis 2014

cette adresse : −37 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0E0419 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Quinge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 553 € À 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2020 n° 3 · Maison 18/06/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 78 000 €553 €/m² 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quinge, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI553 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 7−30 %526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 9+30 %975 €/m²Maison 193 m² · vendu 2021

QUINGEMÉDIANE DE LA RUE 751 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+24 %934 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 5128−33 %500 €/m²Maison 30 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

500 € 1 035 € ▲ VENTE 2020 ICI · 553 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 QUINGE 95 m² 49 970 € 526 €

5128 QUINGE 30 m² 15 000 € 500 €

9 QUINGE 193 m² 188 175 € 975 €

6 QUINGE 84 m² 86 940 € 1 035 €

Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Quinge4 ventes trop peu de ventes — —

Pierrefitte ↗66 ventes 832 € ▲ +4 %

Deux-Sèvres ↗68 034 ventes 1 317 € ▼ −34 %

Quinge

Ventes sur la voie4

Pierrefitte

Tendance 3 ans+11 %

vs département-37 %

Rendement brut9.3 %

Voir Pierrefitte ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune191ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Bien type : maison de 141 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,6 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Quinge à Pierrefitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Quinge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2020, maison de 141 m² à 78 000 €, soit 553 €/m².

Est-ce cher pour Quinge ?

Non : 553 €/m² contre 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Pierrefitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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