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France › Phalempin › Rue Eleyne › n° 2

2 Rue Eleyne, Phalempin

Vendu 218 000 € (2 247 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 591331 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 247 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Eleyne2 220 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Phalempin2 516 €/m² 863 ventesPrix à Phalempin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN357 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 247 €/m² en 2020 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eleyne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 13/06/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 218 000 €2 247 €/m² 2 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 049 € 4 851 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ELEYNE 97 m² 101 753 € 1 049 €
7 RUE GAUTHIER 121 m² 263 054 € 2 174 €
4 RUE DU CAREMBAULT 164 m² 467 236 € 2 849 €
21 RUE DU CAREMBAULT 104 m² 274 976 € 2 644 €
9 RUE ELEYNE 97 m² 200 014 € 2 062 €
9 RUE ELEYNE 97 m² 245 022 € 2 526 €
17 RUE ELEYNE 97 m² 250 454 € 2 582 €
17 RUE ELEYNE 97 m² 242 015 € 2 495 €
18 RUE GAUTHIER 98 m² 205 016 € 2 092 €
20 RUE DU CAREMBAULT 96 m² 210 048 € 2 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 4 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eleyne
Fourchette courante1 794 – 2 492 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eleyne ↗
Phalempin
Tendance 3 ans-1 %
vs département+32 %
Rendement brut5.1 %
Voir Phalempin ↗
Nord
Rang de la commune84ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eleyne19 ventes depuis 2014 · 2 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPhalempin863 ventes · 2 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Phalempin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eleyne à Phalempin ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eleyne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2020, maison de 97 m² à 218 000 €, soit 2 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eleyne ?

Oui : 2 247 €/m² contre 2 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Phalempin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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