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France › Phalempin › Rue Eleyne › n° 25

25 Rue Eleyne, Phalempin

Vendu 239 200 € (2 492 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5913312 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Eleyne2 220 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Phalempin2 525 €/m² 863 ventesPrix à Phalempin → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN336 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 492 €/m² en 2019 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Eleyne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 2 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2019 n° 25 · Maison · 4 p. 30/07/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 239 200 €2 492 €/m² 2 492 €
18/08/2016 n° 25 · Maison · 4 p. 18/08/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 224 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
545 € 4 851 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ELEYNE 97 m² 149 962 € 1 546 €
29 RUE ELEYNE 97 m² 215 340 € 2 220 €
17 RUE ELEYNE 97 m² 242 015 € 2 495 €
17 RUE ELEYNE 97 m² 250 454 € 2 582 €
21 RUE DU CAREMBAULT 104 m² 274 976 € 2 644 €
9 RUE ELEYNE 97 m² 200 014 € 2 062 €
9 RUE ELEYNE 97 m² 245 022 € 2 526 €
12 RUE ELEYNE 97 m² 101 753 € 1 049 €
20 RUE DU CAREMBAULT 96 m² 210 048 € 2 188 €
7 RUE GAUTHIER 121 m² 263 054 € 2 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 4 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eleyne
Fourchette courante1 794 – 2 492 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eleyne ↗
Phalempin
Tendance 3 ans-1 %
vs département+33 %
Rendement brut5.1 %
Voir Phalempin ↗
Nord
Rang de la commune84ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Eleyne19 ventes depuis 2014 · 2 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPhalempin863 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Phalempin → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Eleyne à Phalempin ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Eleyne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2019, maison de 96 m² à 239 200 €, soit 2 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eleyne ?

Oui : 2 492 €/m² contre 2 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Phalempin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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