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France › Peynier › Rue Basse › n° 13

13 Rue Basse, Peynier

Vendu 315 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 1379015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 854 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Basse2 632 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −58 %Peynier4 393 €/m² 571 ventesPrix à Peynier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 854 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2025 n° 13 · Maison · 6 p. 04/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 315 000 €2 250 €/m² 2 250 €
11/05/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 11/05/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 259 500 €1 854 €/m² 1 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 017 € 7 934 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BASSE 41 m² 176 505 € 4 305 €
12 AV MIREILLE 81 m² 272 808 € 3 368 €
9 RUE DES ORMEAUX 120 m² 122 040 € 1 017 €
9 RUE DES ORMEAUX 120 m² 155 040 € 1 292 €
3 RUE MAGALI 95 m² 295 260 € 3 108 €
6000 RUE DES ORMEAUX 174 m² 219 936 € 1 264 €
33 RUE BASSE 36 m² 108 252 € 3 007 €
3 RUE SAINTE-VICTOIRE 107 m² 402 213 € 3 759 €
3 B TRA LAUGIER 16 m² 126 944 € 7 934 €
14 AV MIREILLE 60 m² 346 980 € 5 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 7 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie3
Voir Rue Basse ↗
Peynier
Tendance 3 ans+1 %
vs département+8 %
Rendement brut6.2 %
Voir Peynier ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune45ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 127 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Basse19 ventes depuis 2014 · 2 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPeynier571 ventes · 4 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Peynier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Basse à Peynier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 140 m² à 315 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Peynier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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