France › Peumerit › Kervoelic › n° 21

21 Kervoelic, Peumerit

Vendu 70 000 € (398 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 2971077 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

398 €▼ −77 %

Maison 176 m² vendu, 5 pièces · 07/10/2019

vs la rue : 1 748 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 748 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 525 € à 3 456 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 215 €

Peumerit · 107 ventes depuis 2014

cette adresse : −82 %

LE BÂTI

2016

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZN0246 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Kervoelic

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 398 € À 398 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 07/10/2019 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 70 000 €398 €/m² 398 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kervoelic, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI398 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 29−68 %556 €/m²Maison 18 m² · vendu 2023 n° 31+68 %2 941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 97+110 %3 676 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021

KERVOELICMÉDIANE DE LA RUE 1 748 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5242 F+54 %2 696 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 5246 F−71 %511 €/m²Maison 176 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

511 € 3 676 € ▲ VENTE 2019 ICI · 398 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5246 F KERVOELIC 176 m² 89 936 € 511 €

97 KERVOELIC 68 m² 249 968 € 3 676 €

31 KERVOELIC 85 m² 249 985 € 2 941 €

29 KERVOELIC 18 m² 10 008 € 556 €

Les comparables retenus s'étalent de 511 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Kervoelic4 ventes trop peu de ventes — —

Peumerit ↗110 ventes 1 378 € ▲ +18 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −21 %

Kervoelic

Ventes sur la voie4

Peumerit

Tendance 3 ans-46 %

vs département-33 %

Rendement brut6.1 %

Voir Peumerit ↗

Finistère

Rang de la commune140ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 176 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

18 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 460 €

176 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Kervoelic à Peumerit ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Kervoelic a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2019, maison de 176 m² à 70 000 €, soit 398 €/m².

Est-ce cher pour Kervoelic ?

Non : 398 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -77 %, et -82 % face à la médiane 2025 de Peumerit.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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