France › Peujard › Bracaud › n° 32

32 Bracaud, Peujard

Vendu 349 100 € (2 685 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 332402 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 685 €▼ −2 %

Maison 130 m² vendu, 5 pièces · 30/07/2021

vs la rue : 2 733 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 733 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 429 € à 2 891 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 397 €

Peujard · 219 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

2006

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZE0237 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Bracaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 685 € À 2 685 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2021 n° 32 · Maison · 5 p. 30/07/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 349 100 €2 685 €/m² 2 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 094 € 3 391 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 685 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5136 LA MOQUETTE 64 m² 70 016 € 1 094 €

32 BRACAUD 130 m² 349 050 € 2 685 €

5238 BRACAUD SUD 90 m² 264 960 € 2 944 €

13 HAM DU RIOU LONG 84 m² 182 028 € 2 167 €

15 LOT CLOS DU VALLON 80 m² 238 800 € 2 985 €

2 LOT LES JARDINS DE BRACAUD 89 m² 232 023 € 2 607 €

1 BRACAUD SUD 115 m² 313 950 € 2 730 €

5 LOT LES JARDINS DE BRACAUD 99 m² 279 675 € 2 825 €

5 LOT CLOS DU VALLON 98 m² 240 982 € 2 459 €

9 PLANCHE DE LA SICARDERIE 100 m² 293 800 € 2 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 3 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 475 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Bracaud ↗9 ventes 2 683 € ▼ −3 %

Peujard ↗232 ventes 2 415 € ▲ +7 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −20 %

Route de Bracaud

Fourchette courante2 562 – 2 779 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2024

Voir Route de Bracaud ↗

Peujard

Tendance 3 ans-1 %

vs département-25 %

Rendement brut4.6 %

Voir Peujard ↗

Gironde

Rang de la commune136ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 349 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 286 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Bracaud à Peujard ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Bracaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 130 m² à 349 100 €, soit 2 685 €/m².

Est-ce cher pour Bracaud ?

Non : 2 685 €/m² contre 2 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Peujard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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