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France › Peujard › Bracaud › n° 8

8 Bracaud, Peujard

Vendu 214 181 € (1 770 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 3324035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 770 €▼ −35 %
Maison 121 m² vendu, 4 pièces · 25/10/2019
vs la rue : 2 733 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 733 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 2 429 € à 2 891 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 397 €
Peujard · 219 ventes depuis 2014
cette adresse : −26 %
LE BÂTI
2000
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZE0124 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Bracaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 770 € À 1 770 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2019 n° 8 · Maison · 4 p. 25/10/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 214 181 €1 770 €/m² 1 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bracaud, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 32 →
BRACAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 733 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 770 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 32−2 %2 685 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 094 € 3 391 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5136 LA MOQUETTE 64 m² 70 016 € 1 094 €
32 BRACAUD 130 m² 349 050 € 2 685 €
5238 BRACAUD SUD 90 m² 264 960 € 2 944 €
13 HAM DU RIOU LONG 84 m² 182 028 € 2 167 €
15 LOT CLOS DU VALLON 80 m² 238 800 € 2 985 €
2 LOT LES JARDINS DE BRACAUD 89 m² 232 023 € 2 607 €
1 BRACAUD SUD 115 m² 313 950 € 2 730 €
5 LOT LES JARDINS DE BRACAUD 99 m² 279 675 € 2 825 €
5 LOT CLOS DU VALLON 98 m² 240 982 € 2 459 €
9 PLANCHE DE LA SICARDERIE 100 m² 293 800 € 2 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 3 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 475 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Bracaud ↗9 ventes 2 683 € ▲ +1 %
Peujard ↗232 ventes 2 415 € ▲ +12 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −16 %
Route de Bracaud
Fourchette courante2 562 – 2 779 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Voir Route de Bracaud ↗
Peujard
Tendance 3 ans-1 %
vs département-25 %
Rendement brut4.4 %
Voir Peujard ↗
Gironde
Rang de la commune136ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 197 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Bracaud à Peujard ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Bracaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2019, maison de 121 m² à 214 181 €, soit 1 770 €/m².

Est-ce cher pour Bracaud ?

Non : 1 770 €/m² contre 2 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Peujard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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