France › Petite-Forêt › Sud › Chemin d'Exploitation › n° 22

22 Chemin d'Exploitation, Petite-Forêt

Vendu 260 000 € (1 757 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 5949418 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 757 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Sud1 615 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Petite-Forêt1 611 €/m² 592 ventesPrix à Petite-Forêt → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0657

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN575 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 757 €/m² en 2020 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Chemin d'Exploitation

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/06/2020 n° 22 · Maison · 4 p. 12/06/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 260 000 €1 757 €/m² 1 757 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin d'Exploitation, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 141 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023

CHEMIN D'EXPLOITATIONMÉDIANE DE LA RUE 2 141 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %1 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 10+1 %2 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 20−49 %1 082 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017

n° 22VOUS ÊTES ICI1 757 €/m²1 vente · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

671 € 2 676 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 757 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

173 RUE DU 19 MARS 1962 67 m² 133 531 € 1 993 €

195 RUE DU 19 MARS 1962 50 m² 105 000 € 2 100 €

227 RUE DU 19 MARS 1962 96 m² 95 040 € 990 €

253 RUE DU 19 MARS 1962 105 m² 171 045 € 1 629 €

10 CHE D'EXPLOITATION 90 m² 195 030 € 2 167 €

113 RUE DU 19 MARS 1962 74 m² 120 028 € 1 622 €

301 RUE DU 19 MARS 1962 71 m² 189 996 € 2 676 €

1 CHE D'EXPLOITATION 71 m² 152 011 € 2 141 €

6 CHE D'EXPLOITATION 50 m² 80 000 € 1 600 €

80 RUE DU 19 MARS 1962 54 m² 46 008 € 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 2 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de l’Exploitation

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune0 %

Voir Sud ↗

Petite-Forêt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut6.4 %

Voir Petite-Forêt ↗

Nord

Rang de la commune299ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 370 €

148 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERSud324 ventes · 1 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPetite-Forêt592 ventes · 1 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Petite-Forêt → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Chemin d'Exploitation à Petite-Forêt ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Chemin d'Exploitation a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2020, maison de 148 m² à 260 000 €, soit 1 757 €/m².

Est-ce cher pour Chemin d'Exploitation ?

Non : 1 757 €/m² contre 2 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Petite-Forêt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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