CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pessac › Parc Industriel › Avenue Surcouf › n° 21

21 Avenue Surcouf, Pessac

Vendu 403 000 € (5 038 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 336009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 038 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Parc Industriel4 520 €/m² 54 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Pessac3 507 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 20 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HT0096 + HT0092 + HT0094 + HT0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 134 m²
Dernière vente : 5 038 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Surcouf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 06/01/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 403 000 €5 038 €/m² 5 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 336 € 6 947 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 038 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV SURCOUF 105 m² 599 970 € 5 714 €
27 AV SURCOUF 150 m² 530 550 € 3 537 €
10 AV SURCOUF 127 m² 529 209 € 4 167 €
54 AV DE MAGELLAN 38 m² 263 986 € 6 947 €
56 AV DE MAGELLAN 50 m² 226 000 € 4 520 €
46 AV DE MAGELLAN 148 m² 748 584 € 5 058 €
44 B AV DE MAGELLAN 121 m² 290 037 € 2 397 €
44 AV DE MAGELLAN 250 m² 890 000 € 3 560 €
59 AV DE MAGELLAN 147 m² 599 025 € 4 075 €
53 A AV SURCOUF 155 m² 974 020 € 6 284 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 336 € à 6 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Surcouf
Fourchette courante3 554 – 4 864 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2024
Parc Industriel
Tendance 3 ans—
Dans la commune1ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+29 %
Voir Parc Industriel ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 403 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 115 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERParc Industriel54 ventes · 4 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Surcouf à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Surcouf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2021, maison de 80 m² à 403 000 €, soit 5 038 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Surcouf ?

Oui : 5 038 €/m² contre 4 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien