France › Pessac › L'Alouette › Avenue Robert Clave › n° 7

7 Avenue Robert Clave, Pessac

Vendu 420 000 € (4 118 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 336007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 118 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Robert Clave4 408 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %L'Alouette3 585 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Pessac3 660 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 386 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 118 €/m² en 2018 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Robert Clave

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/11/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 13/11/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 420 000 €4 118 €/m² 4 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Robert Clave, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %4 023 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−29 %3 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 5 B−28 %3 157 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI4 118 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 9+13 %4 976 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 11−7 %4 089 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+0 %4 408 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 15 B−32 %3 005 €/m²Maison 90 m² · 8 ventes · 2018 n° 25−31 %3 063 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015

AVENUE ROBERT CLAVEMÉDIANE DE LA RUE 4 408 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−21 %3 490 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 26−29 %3 118 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024 n° 34 B−44 %2 462 €/m²Maison 131 m² · vendu 2015 n° 40−39 %2 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Robert Clave →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 350 € 5 657 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV ROBERT CLAVE 66 m² 328 416 € 4 976 €

5 B AV ROBERT CLAVE 107 m² 337 799 € 3 157 €

11 AV ROBERT CLAVE 97 m² 463 563 € 4 779 €

3 AV ROBERT CLAVE 112 m² 590 128 € 5 269 €

3 AV ROBERT CLAVE 112 m² 311 024 € 2 777 €

15 AV ROBERT CLAVE 90 m² 394 020 € 4 378 €

15 AV ROBERT CLAVE 88 m² 390 544 € 4 438 €

95 AV DE CANEJAN 145 m² 555 060 € 3 828 €

9 RUE BELLEVUE 94 m² 417 548 € 4 442 €

26 AV ROBERT CLAVE 140 m² 427 560 € 3 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 350 € à 5 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Robert Clavé

Fourchette courante2 938 – 4 145 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Robert Clavé ↗

L'Alouette

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-2 %

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Pessac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+13 %

Rendement brut4.2 %

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Gironde

Rang de la commune16ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 421 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Robert Clave25 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Alouette515 ventes · 3 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Robert Clave à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Robert Clave a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2018, maison de 102 m² à 420 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Clave ?

Non : 4 118 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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