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France › Pessac › Camponac › Avenue Arago › n° 39

39 Avenue Arago, Pessac

Vendu 270 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 336001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +34 %Camponac3 745 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Pessac3 805 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN486 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Arago

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2025 n° 39 · Maison · 3 p. 02/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Arago, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37n° 44 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37−25 %3 679 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019
n° 39VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 53−32 %3 375 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2016
AVENUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 4 938 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−20 %3 951 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019n° 20 B−33 %3 307 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021n° 44+9 %5 382 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022n° 46−35 %3 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015n° 48−6 %4 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 52−13 %4 313 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
708 € 7 277 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BOUCHON 80 m² 361 600 € 4 520 €
44 AV ARAGO 68 m² 365 976 € 5 382 €
5 RUE KRUGER 101 m² 734 977 € 7 277 €
3 RUE KRUGER 145 m² 465 740 € 3 212 €
24 AV DE CANEJAN 79 m² 461 992 € 5 848 €
101 AV ROGER CHAUMET 128 m² 167 552 € 1 309 €
6 RUE DES HIRONDELLES 59 m² 200 010 € 3 390 €
16 B RUE BOUCHON 39 m² 282 009 € 7 231 €
4 RUE DES HIRONDELLES 86 m² 264 966 € 3 081 €
4 RUE FERDINAND ANTOUNE 94 m² 363 216 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 7 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Arago
Ventes sur la voie4
Camponac
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune8ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-2 %
Voir Camponac ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut3.4 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERCamponac410 ventes · 3 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Arago à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Arago a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, maison de 54 m² à 270 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Arago ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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