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France › Perroy › Route de Bitry › n° 7

7 Route de Bitry, Perroy

Vendu 12 500 € (329 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 5822010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7329 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Perroy389 €/m² 36 ventesPrix à Perroy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN402 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 329 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Route de Bitry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 329 € À 658 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2022 n° 7 · Maison · 1 p. 23/07/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 12 500 €329 €/m² 329 €
28/09/2021 n° 7 · Maison · 1 p. 28/09/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 25 000 €658 €/m² 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Bitry, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI329 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 13+70 %622 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
ROUTE DE BITRYMÉDIANE DE LA RUE 366 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %366 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025n° 12+105 %750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
366 € 411 € ▲ VENTE 2022 ICI · 329 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RTE DU LAVOIR 90 m² 36 990 € 411 €
10 RTE DE BITRY 82 m² 30 012 € 366 €
Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bitry
Ventes sur la voie3
Perroy
Tendance 3 ans—
vs département-63 %
Rendement brut15.9 %
Voir Perroy ↗
Nièvre
Rang de la commune1ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,6 %
au prix de 13 k€
NET (EST.)
16,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
235 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEPerroy36 ventes · 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perroy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Route de Bitry à Perroy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Route de Bitry a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2022, maison de 38 m² à 12 500 €, soit 329 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bitry ?

Non : 329 €/m² contre 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Perroy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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