France › Perroy › Route de Bitry › n° 13

13 Route de Bitry, Perroy

Vendu 56 000 € (622 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 5822070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13622 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +60 %Perroy389 €/m² 36 ventesPrix à Perroy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN271 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 622 €/m² en 2017 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Bitry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/12/2017 n° 13 · Maison · 3 p. 15/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 56 000 €622 €/m² 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bitry, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+35 %493 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI622 €/m²1 vente · dernière 2017

ROUTE DE BITRYMÉDIANE DE LA RUE 366 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %366 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 12+105 %750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

329 € 658 € ▲ VENTE 2017 ICI · 622 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RTE DE BITRY 82 m² 30 012 € 366 €

1 RTE DU LAVOIR 90 m² 36 990 € 411 €

7 RTE DE BITRY 38 m² 25 004 € 658 €

7 RTE DE BITRY 38 m² 12 502 € 329 €

Les comparables retenus s'étalent de 329 € à 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Bitry

Ventes sur la voie3

Perroy

Tendance 3 ans—

vs département-63 %

Rendement brut17.8 %

Voir Perroy ↗

Nièvre

Rang de la commune1ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEPerroy36 ventes · 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perroy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Bitry à Perroy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Bitry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2017, maison de 90 m² à 56 000 €, soit 622 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bitry ?

Oui : 622 €/m² contre 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Perroy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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