France › Perpignan › Moulin à Vent › Square de Llauro › n° 1

1 Square de Llauro, Perpignan

Vendu 100 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6600011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 286 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Square de Llauro1 293 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Perpignan1 366 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 775 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square de Llauro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 814 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

27/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 000 €871 €/m² 871 €

24/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €

01/08/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square de Llauro, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 286 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 3−8 %1 186 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−3 %1 258 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025

SQUARE DE LLAUROMÉDIANE DE LA RUE 1 293 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

886 € 1 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DE LLAURO 60 m² 78 000 € 1 300 €

3 SQ DE LLAURO 70 m² 72 030 € 1 029 €

3 SQ DE LLAURO 60 m² 88 500 € 1 475 €

3 SQ DE LLAURO 60 m² 82 020 € 1 367 €

10 RUE DU PERTHUS 70 m² 86 730 € 1 239 €

10 RUE DU PERTHUS 70 m² 89 530 € 1 279 €

10 RUE DU PERTHUS 70 m² 64 890 € 927 €

10 RUE DU PERTHUS 70 m² 91 000 € 1 300 €

10 RUE DU PERTHUS 70 m² 63 000 € 900 €

12 RUE DU PERTHUS 60 m² 60 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 1 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Llauro

Fourchette courante1 080 – 1 414 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Moulin à Vent

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-16 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-37 %

Rendement brut10.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare de Llauro18 ventes depuis 2014 · 1 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square de Llauro à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square de Llauro a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 70 m² à 100 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Square de Llauro ?

Oui : 1 429 €/m² contre 1 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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