France › Perpignan › La Réal › Rue Theodore Guiter › n° 8

8 Rue Theodore Guiter, Perpignan

Vendu 39 000 € (750 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 6600038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 214 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Theodore Guiter1 214 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Réal1 111 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Perpignan1 464 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 185 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 750 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Theodore Guiter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 1 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 39 000 €750 €/m² 750 €

05/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 000 €1 357 €/m² 1 357 €

22/04/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 51 000 €1 214 €/m² 1 214 €

22/11/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 000 €1 708 €/m² 1 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Theodore Guiter, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B

RUE THEODORE GUITERMÉDIANE DE LA RUE 1 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T+1 %1 231 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2025 n° 4−26 %903 €/m²Appt 228 m² · vendu 2021 n° 6 B+78 %2 165 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI1 214 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

724 € 3 269 € ▲ VENTE 2026 ICI · 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE GRANDE LA REAL 38 m² 27 512 € 724 €

13 B RUE GRANDE LA REAL 40 m² 47 000 € 1 175 €

13 B RUE GRANDE LA REAL 40 m² 61 520 € 1 538 €

13 B RUE GRANDE LA REAL 66 m² 69 630 € 1 055 €

13 B RUE GRANDE LA REAL 91 m² 155 974 € 1 714 €

4 RUE THEODORE GUITER 228 m² 205 884 € 903 €

2 RUE GUILLAUME DAUDER DE SELVA 72 m² 214 992 € 2 986 €

11 RUE GRANDE LA REAL 40 m² 50 000 € 1 250 €

2 T RUE THEODORE GUITER 26 m² 84 994 € 3 269 €

2 T RUE THEODORE GUITER 26 m² 32 994 € 1 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Théodore Guiter

Fourchette courante1 023 – 1 388 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Théodore Guiter ↗

La Réal

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune23ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-24 %

Voir La Réal ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-33 %

Rendement brut8.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,8 %

au prix de 39 k€

NET (EST.)

12,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Theodore Guiter17 ventes depuis 2014 · 1 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Réal695 ventes · 1 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Theodore Guiter à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Theodore Guiter a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 52 m² à 39 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodore Guiter ?

Non : 750 €/m² contre 1 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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