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France › Perpignan › Saint-Assiscle › Rue Stendhal › n° 22

22 Rue Stendhal, Perpignan

Vendu 119 500 € (1 897 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 6600048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 897 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue Stendhal1 284 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Saint-Assiscle1 333 €/m² 1 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Perpignan1 488 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 988 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0488
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 897 €/m² en 2021 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Stendhal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/01/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 500 €1 897 €/m² 1 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Stendhal, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
RUE STENDHALMÉDIANE DE LA RUE 1 284 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 A−4 %1 237 €/m²Appt 97 m² · vendu 2021n° 4−5 %1 223 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2024n° 6+3 %1 321 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024n° 16−3 %1 245 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025n° 20+2 %1 304 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025
n° 22VOUS ÊTES ICI1 897 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
848 € 3 732 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE STENDHAL 100 m² 130 800 € 1 308 €
20 RUE STENDHAL 100 m² 130 000 € 1 300 €
16 RUE STENDHAL 66 m² 55 968 € 848 €
16 RUE STENDHAL 74 m² 89 318 € 1 207 €
16 RUE STENDHAL 74 m² 95 016 € 1 284 €
16 RUE STENDHAL 80 m² 76 000 € 950 €
16 RUE STENDHAL 75 m² 129 975 € 1 733 €
35 RUE ANTOINE DE CONDORCET 85 m² 138 890 € 1 634 €
4 RUE STENDHAL 64 m² 65 984 € 1 031 €
4 RUE STENDHAL 64 m² 57 984 € 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henri Stendhal
Fourchette courante1 004 – 1 350 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Henri Stendhal ↗
Saint-Assiscle
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Assiscle ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-32 %
Rendement brut9.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Stendhal20 ventes depuis 2014 · 1 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 449 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Stendhal à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Stendhal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2021, appartement de 63 m² à 119 500 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stendhal ?

Oui : 1 897 €/m² contre 1 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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