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France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue Saint Simon › n° 16

16 Rue Saint Simon, Perpignan

Vendu 192 000 € (1 901 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 661007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 901 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Saint-Gaurique1 999 €/m² 926 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Perpignan2 337 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN280 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 901 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Saint Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2025 n° 16 · Maison · 4 p. 17/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 192 000 €1 901 €/m² 1 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Simon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 22 →
RUE SAINT SIMONMÉDIANE DE LA RUE 2 054 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+4 %2 133 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2023n° 6+7 %2 200 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015n° 8+33 %2 730 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023
n° 16VOUS ÊTES ICI1 901 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 22−22 %1 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 26+0 %2 054 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
918 € 3 129 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MARCEL AYME 80 m² 186 000 € 2 325 €
3 RUE MARCEL AYME 80 m² 160 000 € 2 000 €
31 RUE RENE BAZIN 120 m² 327 480 € 2 729 €
28 RUE EDOUARD BOURDET 107 m² 260 010 € 2 430 €
26 RUE EDOUARD BOURDET 126 m² 254 898 € 2 023 €
23 RUE RENE BAZIN 85 m² 265 965 € 3 129 €
11 RUE EDOUARD BOURDET 169 m² 249 951 € 1 479 €
22 RUE ALEXANDRE ANSALDI 80 m² 234 080 € 2 926 €
24 RUE PAUL MORAND 98 m² 254 996 € 2 602 €
48 AV JEAN GIONO 135 m² 257 040 € 1 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 3 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 378 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simone de Beauvoir
Ventes sur la voie0
Saint-Gaurique
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Gaurique ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 098 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERSaint-Gaurique926 ventes · 1 999 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Saint Simon à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Saint Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, maison de 101 m² à 192 000 €, soit 1 901 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Simon ?

Non : 1 901 €/m² contre 2 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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