France › Perpignan › Haut Vernet › Rue Saint Andre › n° 1

1 Rue Saint Andre, Perpignan

Vendu 67 125 € (652 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6600042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 014 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Saint Andre1 118 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Haut Vernet1 033 €/m² 1 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Perpignan1 148 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS39

Dernière vente : 652 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Saint Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 652 € À 1 645 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/11/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 67 125 €652 €/m² 652 €

28/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 139 000 €1 635 €/m² 1 635 €

06/11/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 126 500 €1 488 €/m² 1 488 €

03/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

23/03/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

10/01/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 139 850 €1 645 €/m² 1 645 €

08/07/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

04/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

26/08/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 94 000 €1 106 €/m² 1 106 €

29/07/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/07/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 82 000 €796 €/m² 796 €

19/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 123 200 €1 449 €/m² 1 449 €

24/11/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/11/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 95 275 €925 €/m² 925 €

09/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 67 000 €788 €/m² 788 €

30/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 92 000 €1 082 €/m² 1 082 €

20/05/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/05/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 80 000 €777 €/m² 777 €

11/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 72 000 €847 €/m² 847 €

02/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

24/10/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 94 500 €1 112 €/m² 1 112 €

28/04/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/04/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 104 400 €1 014 €/m² 1 014 €

21/04/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 79 000 €929 €/m² 929 €

14/09/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/09/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 95 000 €922 €/m² 922 €

20/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 86 220 €1 014 €/m² 1 014 €

28/08/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 68 000 €800 €/m² 800 €

14/08/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/08/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 115 000 €1 117 €/m² 1 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

547 € 3 081 € ▲ VENTE 2025 ICI · 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CHRISTIAN BERARD 211 m² 279 997 € 1 327 €

32 RUE VICTOR MASSE 37 m² 52 984 € 1 432 €

32 RUE VICTOR MASSE 39 m² 54 015 € 1 385 €

28 RUE VICTOR MASSE 30 m² 59 010 € 1 967 €

14 IMP RAOUL DUFY 99 m² 305 019 € 3 081 €

22 RUE RAOUL DUFY 179 m² 450 006 € 2 514 €

1 IMP RAOUL DUFY 102 m² 99 042 € 971 €

1 IMP RAOUL DUFY 29 m² 29 000 € 1 000 €

52 AV PAUL GAUGUIN 137 m² 244 956 € 1 788 €

30 IMP RAOUL DUFY 90 m² 54 990 € 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 3 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 393 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Derain

Ventes sur la voie0

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Haut Vernet

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune25ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-10 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-47 %

Rendement brut10.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,5 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

14,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Saint Andre24 ventes depuis 2014 · 1 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Vernet1 242 ventes · 1 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Saint Andre à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 103 m² à 67 125 €, soit 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Non : 652 €/m² contre 1 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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