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France › Perpignan › Gare › Rue Pierre Lefranc › n° 7

7 Rue Pierre Lefranc, Perpignan

Vendu 74 000 € (1 138 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6610012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Pierre Lefranc, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 138 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pierre Lefranc1 286 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Perpignan1 518 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 665 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 138 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pierre Lefranc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 000 €1 138 €/m² 1 138 €
27/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
19/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/05/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 000 €2 095 €/m² 2 095 €
06/10/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
732 € 2 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VICTOR HUGO 51 m² 39 015 € 765 €
1 RUE VICTOR HUGO 46 m² 55 016 € 1 196 €
5 RUE PIERRE LEFRANC 48 m² 90 000 € 1 875 €
5 RUE PIERRE LEFRANC 14 m² 32 004 € 2 286 €
5 RUE PIERRE LEFRANC 38 m² 54 986 € 1 447 €
5 RUE PIERRE LEFRANC 48 m² 61 728 € 1 286 €
2 RUE NICOLAS BOILEAU 41 m² 30 012 € 732 €
2 RUE NICOLAS BOILEAU 87 m² 82 998 € 954 €
4 RUE NICOLAS BOILEAU 51 m² 80 988 € 1 588 €
14 B AV DU GAL DE GAULLE 60 m² 109 020 € 1 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Lefranc
Fourchette courante1 061 – 1 796 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Lefranc ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut9.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pierre Lefranc48 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pierre Lefranc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pierre Lefranc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2024, appartement de 65 m² à 74 000 €, soit 1 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Lefranc ?

Non : 1 138 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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