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France › Perpignan › Saint-Assiscle › Rue Marcel Cerdan › n° 25

25 Rue Marcel Cerdan, Perpignan

Vendu 227 000 € (2 248 €/m²) en 2022 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 6600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 619 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Marcel Cerdan2 048 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Assiscle1 779 €/m² 1 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Perpignan2 087 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0470 + BS0567
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 248 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Marcel Cerdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 248 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 25 · Maison · 5 p. 23/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 218 000 €2 076 €/m² 2 076 €
27/05/2025 n° 25 · Maison · 5 p. 27/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 151 200 €1 440 €/m² 1 440 €
18/03/2025 n° 25 · Maison · 5 p. 18/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 223 000 €2 208 €/m² 2 208 €
04/11/2024 n° 25 · Maison · 5 p. 04/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 166 258 €1 583 €/m² 1 583 €
17/09/2024 n° 25 · Maison · 5 p. 17/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €
21/06/2024 n° 25 · Maison · 5 p. 21/06/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 164 500 €1 629 €/m² 1 629 €
14/05/2024 n° 25 · Maison · 5 p. 14/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €
09/12/2023 n° 25 · Maison · 5 p. 09/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/02/2022 n° 25 · Maison · 5 p. 08/02/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 227 000 €2 248 €/m² 2 248 €
18/11/2020 n° 25 · Maison · 5 p. 18/11/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €
21/10/2020 n° 25 · Maison · 5 p. 21/10/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €
10/08/2020 n° 25 · Maison · 5 p. 10/08/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €
03/07/2020 n° 25 · Maison · 5 p. 03/07/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 165 000 €1 571 €/m² 1 571 €
01/04/2019 n° 25 · Maison · 5 p. 01/04/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 177 000 €1 752 €/m² 1 752 €
22/09/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 22/09/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 190 000 €1 570 €/m² 1 570 €
17/08/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 17/08/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 189 000 €1 800 €/m² 1 800 €
26/07/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 26/07/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €
03/05/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 03/05/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 135 000 €1 286 €/m² 1 286 €
03/03/2017 n° 25 · Maison · 4 p. 03/03/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €
14/11/2016 n° 25 · Maison · 5 p. 14/11/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 000 €1 584 €/m² 1 584 €
02/11/2016 n° 25 · Maison · 4 p. 02/11/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 167 000 €1 653 €/m² 1 653 €
20/10/2015 n° 25 · Maison · 5 p. 20/10/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €
03/07/2015 n° 25 · Maison · 5 p. 03/07/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 208 000 €1 981 €/m² 1 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Marcel Cerdan, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+1 %2 076 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025n° 17−9 %1 857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
n° 25VOUS ÊTES ICI1 619 €/m²23 ventes · dernière 2022
n° 41+8 %2 208 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025
RUE MARCEL CERDANMÉDIANE DE LA RUE 2 048 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−2 %2 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 16−1 %2 019 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 2 686 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 248 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MAURICE GARIN 71 m² 134 971 € 1 901 €
28 RUE MAURICE GARIN 85 m² 150 025 € 1 765 €
13 RUE JULES LADOUMEGUE 173 m² 220 056 € 1 272 €
49 RUE FRANTZ REICHEL 106 m² 205 004 € 1 934 €
15 RUE MAURICE GARIN 101 m² 199 980 € 1 980 €
37 RUE FRANTZ REICHEL 80 m² 155 040 € 1 938 €
32 RUE MAURICE GARIN 82 m² 196 964 € 2 402 €
35 RUE FRANTZ REICHEL 76 m² 196 992 € 2 592 €
20 RUE MAURICE ARCHAMBAUD 70 m² 188 020 € 2 686 €
4 PL ALAIN GERBAULT 86 m² 184 986 € 2 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Cerdan
Fourchette courante2 060 – 2 210 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Cerdan ↗
Saint-Assiscle
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Assiscle ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 098 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Marcel Cerdan20 ventes depuis 2014 · 2 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Marcel Cerdan à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Marcel Cerdan a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2022, maison de 101 m² à 227 000 €, soit 2 248 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Cerdan ?

Oui : 2 248 €/m² contre 2 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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