France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue Jules Romains › n° 16

16 Rue Jules Romains, Perpignan

Vendu 75 000 € (1 974 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 660004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Jules Romains, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 974 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jules Romains2 066 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Gaurique1 988 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Perpignan1 934 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 974 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Jules Romains

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 024 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

11/07/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

13/11/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €

28/04/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 500 €1 988 €/m² 1 988 €

18/03/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 200 €2 004 €/m² 2 004 €

27/08/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

22/07/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

22/07/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jules Romains, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+23 %2 533 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023 n° 9+14 %2 346 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 11+21 %2 495 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

RUE JULES ROMAINSMÉDIANE DE LA RUE 2 066 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %1 687 €/m²Appt 209 m² · 2 ventes · 2024 n° 12+5 %2 159 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+2 %2 105 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014

n° 16VOUS ÊTES ICI1 974 €/m²8 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 434 € 3 026 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 AV JEAN GIONO 73 m² 177 171 € 2 427 €

8 RUE JULES ROMAINS 209 m² 405 042 € 1 938 €

9 RUE JULES ROMAINS 63 m² 166 824 € 2 648 €

80 AV JEAN GIONO 73 m² 133 517 € 1 829 €

80 AV JEAN GIONO 73 m² 154 030 € 2 110 €

7 RUE JULES ROMAINS 46 m² 116 518 € 2 533 €

22 AV HENRI BERGSON 42 m² 91 980 € 2 190 €

18 AV HENRI BERGSON 92 m² 210 036 € 2 283 €

16 AV HENRI BERGSON 76 m² 229 976 € 3 026 €

16 AV HENRI BERGSON 65 m² 135 005 € 2 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 434 € à 3 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Romains

Fourchette courante1 974 – 2 447 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Saint-Gaurique

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+3 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-12 %

Rendement brut5.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

423 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Jules Romains18 ventes depuis 2014 · 2 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Jules Romains à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Jules Romains a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 38 m² à 75 000 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Romains ?

Non : 1 974 €/m² contre 2 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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