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France › Perpignan › Les Remparts › Rue Joseph Tixeire › n° 2

2 Rue Joseph Tixeire, Perpignan

Vendu 72 000 € (1 385 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 660009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Joseph Tixeire, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 125 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Joseph Tixeire1 269 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Remparts1 211 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Perpignan1 417 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 005 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 385 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Joseph Tixeire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 941 € À 1 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 000 €1 385 €/m² 1 385 €
30/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 435 €1 374 €/m² 1 374 €
12/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 66 350 €1 125 €/m² 1 125 €
08/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 500 €941 €/m² 941 €
07/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 62 500 €1 059 €/m² 1 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Joseph Tixeire, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+39 %1 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014n° 3+75 %2 219 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024n° 9−28 %910 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2026
RUE JOSEPH TIXEIREMÉDIANE DE LA RUE 1 269 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 125 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 4−33 %847 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024n° 8−42 %741 €/m²Appt 243 m² · vendu 2024n° 10+19 %1 514 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
647 € 3 488 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES JOTGLARS 106 m² 124 232 € 1 172 €
31 BD FELIX MERCADER 59 m² 75 992 € 1 288 €
31 BD FELIX MERCADER 122 m² 125 050 € 1 025 €
31 BD FELIX MERCADER 53 m² 64 978 € 1 226 €
16 RUE DES JOTGLARS 102 m² 148 206 € 1 453 €
29 BD FELIX MERCADER 65 m² 67 990 € 1 046 €
29 BD FELIX MERCADER 81 m² 58 968 € 728 €
29 BD FELIX MERCADER 85 m² 54 995 € 647 €
29 BD FELIX MERCADER 87 m² 68 034 € 782 €
47 RUE DES JOTGLARS 53 m² 171 190 € 3 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 647 € à 3 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Tixeire
Fourchette courante922 – 1 406 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
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Les Remparts
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune20ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-15 %
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Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-35 %
Rendement brut9.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Joseph Tixeire22 ventes depuis 2014 · 1 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Remparts410 ventes · 1 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Joseph Tixeire à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Joseph Tixeire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, appartement de 52 m² à 72 000 €, soit 1 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Tixeire ?

Oui : 1 385 €/m² contre 1 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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