France › Perpignan › Saint-Assiscle › Rue Jean Guiter › n° 1

1 Rue Jean Guiter, Perpignan

Vendu 90 316 € (1 348 €/m²) en 2026 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6610014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Jean Guiter, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 564 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Jean Guiter1 574 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Assiscle1 347 €/m² 1 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Perpignan1 486 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 211 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0767

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX11

LOGEMENTS250

Dernière vente : 1 348 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jean Guiter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 708 € À 3 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 316 €1 348 €/m² 1 348 €

21/04/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 89 561 €1 106 €/m² 1 106 €

12/02/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 68 433 €845 €/m² 845 €

23/01/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 861 €1 601 €/m² 1 601 €

22/01/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 180 €1 346 €/m² 1 346 €

30/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 069 €1 285 €/m² 1 285 €

30/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 235 €1 363 €/m² 1 363 €

09/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 567 €1 143 €/m² 1 143 €

09/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 525 €1 614 €/m² 1 614 €

05/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 348 €1 629 €/m² 1 629 €

08/10/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 090 €1 360 €/m² 1 360 €

08/10/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 48 883 €730 €/m² 730 €

02/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 943 €1 584 €/m² 1 584 €

17/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 567 €1 232 €/m² 1 232 €

25/07/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 792 €874 €/m² 874 €

23/07/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 57 338 €708 €/m² 708 €

31/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 808 €1 355 €/m² 1 355 €

09/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 821 €1 356 €/m² 1 356 €

07/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 525 €1 614 €/m² 1 614 €

31/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 260 €1 609 €/m² 1 609 €

23/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 335 €1 629 €/m² 1 629 €

20/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 663 €1 323 €/m² 1 323 €

17/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 789 €1 370 €/m² 1 370 €

12/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 324 €1 318 €/m² 1 318 €

05/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 383 €1 319 €/m² 1 319 €

27/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 669 €1 353 €/m² 1 353 €

22/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 862 €1 601 €/m² 1 601 €

20/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 795 €1 619 €/m² 1 619 €

06/06/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 91 002 €1 123 €/m² 1 123 €

09/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 854 €1 601 €/m² 1 601 €

05/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 209 €1 589 €/m² 1 589 €

27/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 523 €1 614 €/m² 1 614 €

21/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 191 €1 607 €/m² 1 607 €

21/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 507 €1 366 €/m² 1 366 €

18/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 032 €1 604 €/m² 1 604 €

12/04/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 91 231 €1 126 €/m² 1 126 €

21/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 026 €1 623 €/m² 1 623 €

08/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 550 €1 558 €/m² 1 558 €

02/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 775 €1 581 €/m² 1 581 €

15/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 455 €1 556 €/m² 1 556 €

09/02/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 350 €1 334 €/m² 1 334 €

02/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 191 €1 607 €/m² 1 607 €

31/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 203 €1 589 €/m² 1 589 €

17/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 532 €1 614 €/m² 1 614 €

30/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 951 €1 357 €/m² 1 357 €

22/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 274 €1 590 €/m² 1 590 €

17/11/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 675 €1 353 €/m² 1 353 €

21/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 436 €1 593 €/m² 1 593 €

29/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 443 €1 574 €/m² 1 574 €

27/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 861 €1 601 €/m² 1 601 €

22/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 171 046 €3 227 €/m² 3 227 €

21/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 602 €1 596 €/m² 1 596 €

20/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 697 €1 598 €/m² 1 598 €

03/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 019 €1 623 €/m² 1 623 €

19/07/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 91 349 €1 128 €/m² 1 128 €

12/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 207 €1 331 €/m² 1 331 €

08/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 184 €1 645 €/m² 1 645 €

08/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 861 €1 601 €/m² 1 601 €

01/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 875 €1 564 €/m² 1 564 €

19/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 544 €1 576 €/m² 1 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Rue Jean Guiter, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 564 €/m²60 ventes · dernière 2026

RUE JEAN GUITERMÉDIANE DE LA RUE 1 574 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+13 %1 782 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

703 € 2 100 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE FRESNEL 64 m² 54 976 € 859 €

16 RUE FRESNEL 64 m² 65 984 € 1 031 €

22 RUE FRESNEL 64 m² 60 032 € 938 €

24 RUE FRESNEL 64 m² 75 520 € 1 180 €

16 RUE FRESNEL 66 m² 88 968 € 1 348 €

16 RUE FRESNEL 66 m² 60 984 € 924 €

22 RUE FRESNEL 64 m² 89 984 € 1 406 €

20 RUE FRESNEL 31 m² 49 910 € 1 610 €

20 RUE FRESNEL 64 m² 46 976 € 734 €

14 RUE FRESNEL 64 m² 44 992 € 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 2 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Guiter

Fourchette courante1 302 – 1 586 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Guiter ↗

Saint-Assiscle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Assiscle ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut9.1 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

745 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jean Guiter61 ventes depuis 2014 · 1 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jean Guiter à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jean Guiter a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 67 m² à 90 316 €, soit 1 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Guiter ?

Non : 1 348 €/m² contre 1 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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