France › Perpignan › Mas Vermeil › Rue Georges Melies › n° 64

64 Rue Georges Melies, Perpignan

Vendu 250 000 € (2 525 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 660007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Rue Georges Melies, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 525 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Georges Melies2 727 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Mas Vermeil2 444 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Perpignan2 975 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0361

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN230 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 525 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Georges Melies

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/08/2025 n° 64 · Maison · 5 p. 06/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Georges Melies, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+20 %3 269 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 25−34 %1 799 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016 n° 27+0 %2 727 €/m²Maison 88 m² · vendu 2026 n° 29−5 %2 604 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 33−4 %2 613 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 45−2 %2 681 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

RUE GEORGES MELIESMÉDIANE DE LA RUE 2 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+38 %3 767 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020 n° 34−11 %2 427 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 36−11 %2 417 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 54−17 %2 258 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019

n° 64VOUS ÊTES ICI2 525 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 70−17 %2 271 €/m²Maison 141 m² · vendu 2017 n° 74−1 %2 709 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Georges Melies →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 191 € 4 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LOUIS MALLE 162 m² 453 924 € 2 802 €

74 RUE GEORGES MELIES 149 m² 460 708 € 3 092 €

21 RUE GEORGES DUNYACH 200 m² 785 000 € 3 925 €

8 RUE LOUIS MALLE 96 m² 340 992 € 3 552 €

23 RUE FEDERICO FELLINI 100 m² 249 100 € 2 491 €

1701 CHE DE LA ROSERAIE 135 m² 665 955 € 4 933 €

12 RUE GEORGES DUNYACH 195 m² 626 730 € 3 214 €

33 RUE GEORGES MELIES 90 m² 272 970 € 3 033 €

29 RUE FEDERICO FELLINI 145 m² 300 005 € 2 069 €

30 RUE FEDERICO FELLINI 81 m² 230 040 € 2 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 4 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Méliès

Fourchette courante2 781 – 3 638 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Mas Vermeil

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-18 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+22 %

Rendement brut4.5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune95ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Georges Melies21 ventes depuis 2014 · 2 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMas Vermeil418 ventes · 2 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Georges Melies à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Georges Melies a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, maison de 99 m² à 250 000 €, soit 2 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Melies ?

Non : 2 525 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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