France › Perpignan › Mas Vermeil › Rue Georges Melies › n° 5

5 Rue Georges Melies, Perpignan

Vendu 509 300 € (3 801 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 6600039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Georges Melies, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 801 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Georges Melies2 727 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Mas Vermeil2 444 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Perpignan2 983 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IY0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN468 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 801 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Georges Melies

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/06/2024 n° 5 · Maison · 4 p. 14/06/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 509 300 €3 801 €/m² 3 801 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Georges Melies, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %3 009 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI3 801 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 9+20 %3 269 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 25−34 %1 799 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016 n° 27+0 %2 727 €/m²Maison 88 m² · vendu 2026 n° 29−5 %2 604 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 33−4 %2 613 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 45−2 %2 681 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

RUE GEORGES MELIESMÉDIANE DE LA RUE 2 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %2 474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 6−13 %2 368 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023 n° 8+38 %3 767 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020 n° 34−11 %2 427 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 36−11 %2 417 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Georges Melies →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 069 € 3 388 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 801 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE GEORGES MELIES 83 m² 271 327 € 3 269 €

6 RUE GEORGES MELIES 114 m² 269 952 € 2 368 €

4 RUE GEORGES MELIES 95 m² 235 030 € 2 474 €

1 RUE GEORGES MELIES 110 m² 329 120 € 2 992 €

47 RUE FEDERICO FELLINI 95 m² 259 730 € 2 734 €

1 RUE BUNUEL LOUIS 129 m² 343 011 € 2 659 €

50 RUE FEDERICO FELLINI 95 m² 228 095 € 2 401 €

34 RUE GEORGES MELIES 103 m² 249 981 € 2 427 €

16 RUE MARCEL L HERBIER 105 m² 276 045 € 2 629 €

16 RUE MARCEL L HERBIER 105 m² 299 985 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 3 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Méliès

Fourchette courante2 781 – 3 638 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Mas Vermeil

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-18 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+22 %

Rendement brut4.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune95ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 509 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 456 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Georges Melies21 ventes depuis 2014 · 2 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMas Vermeil418 ventes · 2 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Georges Melies à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Georges Melies a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, maison de 134 m² à 509 300 €, soit 3 801 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Melies ?

Oui : 3 801 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +134 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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