France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue Ernest Hemingway › n° 2

2 Rue Ernest Hemingway, Perpignan

Vendu 81 000 € (2 314 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 660001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Ernest Hemingway, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 057 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Ernest Hemingway2 347 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Gaurique1 988 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Perpignan1 396 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 688 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0894

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 314 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ernest Hemingway

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 015 € À 2 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €

23/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

14/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ernest Hemingway, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %2 000 €/m²Appt 96 m² · vendu 2016 n° 7+8 %2 537 €/m²Appt 67 m² · vendu 2026 n° 13−21 %1 852 €/m²Maison 114 m² · 3 ventes · 2020 n° 35+1 %2 379 €/m²Appt 58 m² · vendu 2026 n° 37+1 %2 364 €/m²Appt 66 m² · vendu 2016 n° 43+58 %3 698 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2025

RUE ERNEST HEMINGWAYMÉDIANE DE LA RUE 2 347 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 057 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 12−21 %1 850 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 14+7 %2 515 €/m²Maison 132 m² · vendu 2014 n° 18−26 %1 730 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019 n° 20−20 %1 874 €/m²Maison 111 m² · vendu 2017 n° 26+72 %4 027 €/m²Appt 185 m² · vendu 2024 n° 30−5 %2 220 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Ernest Hemingway →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

449 € 4 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE ERNEST HEMINGWAY 185 m² 744 995 € 4 027 €

7 RUE ERNEST HEMINGWAY 67 m² 169 979 € 2 537 €

57 RUE ERNEST HEMINGWAY 102 m² 200 022 € 1 961 €

53 RUE ERNEST HEMINGWAY 80 m² 137 520 € 1 719 €

53 RUE ERNEST HEMINGWAY 107 m² 177 620 € 1 660 €

4 RUE SAINT CYPRIEN 112 m² 129 024 € 1 152 €

4 RUE SAINT CYPRIEN 112 m² 74 032 € 661 €

4 RUE SAINT CYPRIEN 112 m² 130 032 € 1 161 €

35 RUE ERNEST HEMINGWAY 58 m² 137 982 € 2 379 €

6 RUE SAINT CYPRIEN 90 m² 116 190 € 1 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 4 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ernest Hemingway

Fourchette courante1 869 – 2 419 €/m²

vs commune+54 %

Dernière vente2026

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Saint-Gaurique

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+42 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-36 %

Rendement brut6.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

389 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ernest Hemingway21 ventes depuis 2014 · 2 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ernest Hemingway à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ernest Hemingway a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 35 m² à 81 000 €, soit 2 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Hemingway ?

Non : 2 314 €/m² contre 2 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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