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France › Perpignan › Rue du Progres › n° 4

4 Rue du Progres, Perpignan

Vendu 49 000 € (942 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6600033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Perpignan ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 636 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
942 €▼ −33 %
Appartement 52 m² vendu, 3 pièces · 24/09/2025
vs la rue : 1 397 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 397 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 810 € à 1 723 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 633 €
Perpignan · 27 143 ventes depuis 2014
cette adresse : −42 %
LE BÂTI
1890
4 niveaux · 4 logements
parcelle AM0149 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 942 € À 1 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 49 000 €942 €/m² 942 €
03/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €
07/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 000 €1 714 €/m² 1 714 €
07/02/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 055 €1 431 €/m² 1 431 €
05/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Progres, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+11 %1 549 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2023n° 7−58 %583 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023
RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 397 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 242 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 8+11 %1 552 €/m²Appt 134 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
487 € 4 949 € ▲ VENTE 2025 ICI · 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU PROGRES 134 m² 207 968 € 1 552 €
3 RUE DU PROGRES 49 m² 59 976 € 1 224 €
3 RUE DU PROGRES 24 m² 40 008 € 1 667 €
3 RUE DU PROGRES 66 m² 114 972 € 1 742 €
17 RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 78 m² 59 982 € 769 €
8 RUE MARCEAU 40 m² 197 960 € 4 949 €
19 RUE PIERRE LEFRANC 37 m² 46 509 € 1 257 €
7 RUE DU PROGRES 80 m² 40 000 € 500 €
11 RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 32 m² 20 992 € 656 €
22 RUE PIERRE JEAN DE BERANGER 44 m² 63 008 € 1 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 487 € à 4 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Progrès8 ventes 1 458 € ▲ +13 %
Gare ↗1 648 ventes 1 379 € ▲ +19 %
Perpignan ↗29 607 ventes 1 501 € ▲ +9 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▼ −25 %
Rue du Progrès
Fourchette courante1 137 – 1 717 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Gare
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut8.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : appartement de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Progres à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 52 m² à 49 000 €, soit 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 942 €/m² contre 1 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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