France › Perpignan › Orles-Catalunya › Rue de la Bisbal › n° 2

2 Rue de la Bisbal, Perpignan

Vendu 362 500 € (2 685 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 660009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de la Bisbal, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 685 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Orles-Catalunya2 272 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Perpignan2 556 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IV0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN588 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 685 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Bisbal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/10/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 20/10/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 362 500 €2 685 €/m² 2 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Bisbal, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 937 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−14 %2 532 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015

RUE DE LA BISBALMÉDIANE DE LA RUE 2 948 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 685 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 8−29 %2 100 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 895 € 3 798 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 685 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA BISBAL 95 m² 305 045 € 3 211 €

5 RUE DE LLORET DE MAR 132 m² 253 968 € 1 924 €

7 B RUE DE LLORET DE MAR 77 m² 226 919 € 2 947 €

12 RUE D' EMPURIES 80 m² 259 040 € 3 238 €

18 IMP DE SETCASES 132 m² 413 688 € 3 134 €

22 RUE DE SABADELL 91 m² 251 615 € 2 765 €

5 RUE DE RIPOLL 95 m² 180 025 € 1 895 €

39 RUE DE BENIDORM 92 m² 209 024 € 2 272 €

22 RUE D' EMPURIES 80 m² 185 040 € 2 313 €

25 RUE D' EMPURIES 85 m² 260 015 € 3 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 3 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Bisbal

Ventes sur la voie2

Orles-Catalunya

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-11 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+4 %

Rendement brut5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune95ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 363 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 467 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEROrles-Catalunya641 ventes · 2 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Bisbal à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Bisbal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2021, maison de 135 m² à 362 500 €, soit 2 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bisbal ?

Non : 2 685 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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