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France › Perpignan › Mailloles › Rue Charles Gerhardt › n° 1

1 Rue Charles Gerhardt, Perpignan

Vendu 198 080 € (2 913 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 661001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 635 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Charles Gerhardt2 939 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Mailloles1 905 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Perpignan2 581 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HY1441 + HY1444
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 913 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Charles Gerhardt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 132 € À 2 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 1 · Maison · 2 p. 18/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 198 080 €2 913 €/m² 2 913 €
15/02/2024 n° 1 · Maison · 2 p. 15/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 179 210 €2 635 €/m² 2 635 €
28/05/2019 n° 1 · Maison 28/05/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 290 000 €2 132 €/m² 2 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Charles Gerhardt, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 635 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 11−26 %2 187 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2023n° 13−30 %2 060 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021n° 17−20 %2 362 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021
RUE CHARLES GERHARDTMÉDIANE DE LA RUE 2 939 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−37 %1 849 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025n° 12+8 %3 184 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021n° 14+14 %3 345 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025n° 16+11 %3 266 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2023n° 34+0 %2 939 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022n° 36lot atypique7 965 €/m²Appt 226 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
581 € 3 682 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE LOUIS JACQUES THENARD 120 m² 189 960 € 1 583 €
25 RUE LOUIS JACQUES THENARD 104 m² 232 024 € 2 231 €
3245 AV JULIEN PANCHOT 430 m² 249 830 € 581 €
54 RUE LOUIS JACQUES THENARD 87 m² 254 040 € 2 920 €
54 RUE LOUIS JACQUES THENARD 87 m² 91 524 € 1 052 €
4 RUE CHARLES GERHARDT 88 m² 242 440 € 2 755 €
17 RUE CHARLES GERHARDT 127 m² 299 974 € 2 362 €
15 RUE LOUIS JACQUES THENARD 104 m² 228 384 € 2 196 €
15 RUE LOUIS JACQUES THENARD 104 m² 130 000 € 1 250 €
66 RUE LOUIS JACQUES THENARD 112 m² 210 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 3 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Gerhardt
Fourchette courante2 758 – 3 398 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Gerhardt ↗
Mailloles
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-26 %
Voir Mailloles ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
739 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Charles Gerhardt15 ventes depuis 2014 · 2 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMailloles735 ventes · 1 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Charles Gerhardt à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Charles Gerhardt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, maison de 68 m² à 198 080 €, soit 2 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Gerhardt ?

Non : 2 913 €/m² contre 2 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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