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France › Perpignan › Les Platanes › Parc Ducup › n° 9052

9052 Parc Ducup, Perpignan

Vendu 90 021 € (1 765 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90521 765 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Les Platanes2 335 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Perpignan2 150 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9052Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9052 Parc Ducup

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/02/2025 n° 9052 · Maison · 2 p. 06/02/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 90 021 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Parc Ducup, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9011n° 9059 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5007 F+45 %2 972 €/m²Maison 222 m² · vendu 2016n° 9011+14 %2 326 €/m²Maison 215 m² · vendu 2025n° 9059−45 %1 122 €/m²Appt 98 m² · vendu 2022
PARC DUCUPMÉDIANE DE LA RUE 2 045 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9052VOUS ÊTES ICI1 765 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 600 € 5 735 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DUCUP DE ST PAUL 115 m² 320 045 € 2 783 €
10 RUE DUCUP DE ST PAUL 115 m² 334 995 € 2 913 €
8 RUE DUCUP DE ST PAUL 120 m² 387 960 € 3 233 €
35 CRS PALMAROLE 181 m² 510 058 € 2 818 €
5 RUE JEAN BAPTISTE BELLOC 102 m² 351 696 € 3 448 €
10 IMP DES CAPUCINES 120 m² 342 000 € 2 850 €
8 SEN DES PARFUMS 60 m² 145 020 € 2 417 €
5 ALL DES CAMELIAS 105 m² 378 210 € 3 602 €
4 RUE DES LISERONS 138 m² 309 948 € 2 246 €
130 AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS 100 m² 160 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 5 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ducup de Saint-paul
Ventes sur la voie3
Les Platanes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+9 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+5 %
vs département-12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9052 ?

LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 2 335 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9052Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9052 Parc Ducup à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9052 Parc Ducup a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, maison de 51 m² à 90 021 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Parc Ducup ?

Non : 1 765 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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