France › Perpignan › Orles-Catalunya › Avenue de Gerone › n° 180

180 Avenue de Gerone, Perpignan

Vendu 284 050 € (2 536 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6610012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1802 536 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue de Gerone2 274 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Orles-Catalunya2 272 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Perpignan2 588 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IV0024 + IV0341 + IV0345 + IV0360

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN784 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 536 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 180 Avenue de Gerone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/06/2022 n° 180 · Maison · 5 p. 02/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 284 050 €2 536 €/m² 2 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Gerone, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 168 n° 182 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85+0 %2 275 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE DE GERONEMÉDIANE DE LA RUE 2 274 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 88+33 %3 015 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 90+5 %2 392 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016 n° 98−21 %1 786 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 108−3 %2 212 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 116−18 %1 870 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025 n° 152+3 %2 337 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025 n° 154+44 %3 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 162−3 %2 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 168+1 %2 300 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 180VOUS ÊTES ICI2 536 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 182+0 %2 274 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 184+4 %2 364 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue de Gerone →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 778 € 4 413 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

182 AV DE GERONE 95 m² 216 030 € 2 274 €

184 AV DE GERONE 95 m² 224 580 € 2 364 €

7 RUE DE LA SEU D'URGELL 116 m² 511 908 € 4 413 €

13 RUE DE BENIDORM 95 m² 172 995 € 1 821 €

17 RUE DE BENIDORM 90 m² 160 020 € 1 778 €

24 RUE DE LA SEU D'URGELL 125 m² 320 500 € 2 564 €

12 RUE DE LA SEU D'URGELL 120 m² 369 960 € 3 083 €

162 AV DE GERONE 95 m² 210 045 € 2 211 €

6 RUE DE RIPOLL 107 m² 243 960 € 2 280 €

14 RUE DE BENIDORM 95 m² 212 990 € 2 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 4 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Gérone

Fourchette courante1 994 – 2 573 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Orles-Catalunya

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-12 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+5 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune95ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 217 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 180 ?

LA RUEAvenue de Gerone26 ventes depuis 2014 · 2 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrles-Catalunya623 ventes · 2 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 180 Avenue de Gerone à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 180 Avenue de Gerone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2022, maison de 112 m² à 284 050 €, soit 2 536 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Gerone ?

Oui : 2 536 €/m² contre 2 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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