France › Pérouges › Route de Trevoux › n° 5149

5149 Route de Trevoux, Pérouges

Vendu 195 000 € (1 875 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0180027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 129 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 875 €▼ −27 %

Maison 104 m² vendu, 4 pièces · 06/05/2021

vs la rue : 2 558 €/m² (20 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 558 €

€/m² médian 2021–2025 · 20 ventes

de 1 446 € à 3 584 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : −21 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0357 · BDNB

Ventes enregistrées au 5149 Route de Trevoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 875 € À 1 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2021 n° 5149 · Maison · 4 p. 06/05/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 195 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 234 € 6 222 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 CHE DU MAS REVET 90 m² 559 980 € 6 222 €

275 CHE DE MINGEAT 185 m² 613 460 € 3 316 €

53 CHE DE CATIMEL 143 m² 256 971 € 1 797 €

5138 RTE DE TREVOUX 60 m² 214 980 € 3 583 €

5581 RTE DE TREVOUX 90 m² 289 890 € 3 221 €

209 CHE DE CATIMEL 128 m² 157 952 € 1 234 €

209 CHE DE CATIMEL 128 m² 169 984 € 1 328 €

98 CHE DE CATIMEL 166 m² 499 992 € 3 012 €

5185 RUE DE LA PORTE D EN HAUT 85 m² 287 725 € 3 385 €

5302 RTE DE TREVOUX 65 m² 119 990 € 1 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 234 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 595 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Trevoux ↗8 ventes 1 768 € ▲ +45 %

Pérouges ↗173 ventes 2 369 € ▲ +8 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +2 %

Route de Trevoux

Fourchette courante1 382 – 2 398 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Route de Trevoux ↗

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5149 Route de Trevoux à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5149 Route de Trevoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, maison de 104 m² à 195 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Route de Trevoux ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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