France › Pérouges › Chemin du Mas Pressieu › n° 5367

5367 Chemin du Mas Pressieu, Pérouges

Vendu 248 400 € (2 561 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 0180019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

2 561 €▼ −19 %

Maison 97 m² vendu, 4 pièces · 12/07/2017

vs la rue : 3 172 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 172 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 3 004 € à 4 050 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

1982

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A2381 · BDNB

Ventes enregistrées au 5367 Chemin du Mas Pressieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 561 € À 2 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2017 n° 5367 · Maison · 4 p. 12/07/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 248 400 €2 561 €/m² 2 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Mas Pressieu, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5393 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5367VOUS ÊTES ICI2 561 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 5393+0 %3 172 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 5549−7 %2 962 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023

CHEMIN DU MAS PRESSIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 172 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5472−4 %3 056 €/m²Maison 195 m² · vendu 2019 n° 5506−52 %1 533 €/m²Maison 264 m² · vendu 2015 n° 5610+35 %4 269 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 234 € 4 500 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5393 CHE DU MAS PRESSIEU 93 m² 294 996 € 3 172 €

5610 CHE DU MAS PRESSIEU 104 m² 443 976 € 4 269 €

5549 CHE DU MAS PRESSIEU 130 m² 385 060 € 2 962 €

5452 LOT DE BEAUVERSANT 103 m² 395 520 € 3 840 €

5440 LOT DE BEAUVERSANT 167 m² 578 989 € 3 467 €

5550 IMP DES THUYAS 255 m² 649 995 € 2 549 €

5355 IMP DE LIAUDON 115 m² 365 010 € 3 174 €

82 CHE DU MAS PRESSIEU 20 m² 90 000 € 4 500 €

5308 LOT LES LIATTES 101 m² 319 968 € 3 168 €

92 CHE DU PRE MILLET 154 m² 449 064 € 2 916 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 234 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 592 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Mas Pressieu4 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 331 € ▲ +11 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +4 %

Chemin du Mas Pressieu

Ventes sur la voie4

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5367 Chemin du Mas Pressieu à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5367 Chemin du Mas Pressieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2017, maison de 97 m² à 248 400 €, soit 2 561 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Mas Pressieu ?

Non : 2 561 €/m² contre 3 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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